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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 197 m²
Dinard vous propose à la vente cette lumineuse et spacieuse maison d'architecte édifiée sur son terrain de près de 3000m². Un bel espace de plus de 50m² avec cheminée ouvert sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1061 Rte De Dinard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 17/09/2024 | 9000 La Caminais | 513 520 € | 168 m² | 3 057 € |
| 07/05/2024 | 2b Rue De La Fee | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |
| 23/11/2023 | 5474 La Lande | 585 000 € | 166 m² | 3 524 € |
| 27/09/2023 | 9003 La Ville Denais | 655 600 € | 164 m² | 3 998 € |
| 04/09/2023 | 6 Che De La Jouventelle | 870 000 € | 170 m² | 5 118 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Des Ormeaux | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 15/05/2023 | 2 Rue De L Orme | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 18/04/2023 | 6432 La Briqueterie | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 14/04/2023 | 6b Rue Jacques Cartier | 665 000 € | 162 m² | 4 105 € |