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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 193 m²
Une jolie base de construction à rafraichir, dans un secteur calme et naturel de la commune de Pleurtuit . Votre passion pour l'écologie, la nature et l'observation du monde végéta...
Rue Claude Rousseau 35730 Pleurtuit
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 366 €/mois | 22 321 €/mois | 618 744 € | 64 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 648 840 € | 94 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 703 980 € | 149 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 765 120 € | 210 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 828 600 € | 273 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLEURTUIT
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576 400 € | 2 987 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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527 725 € | 2 916 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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527 725 € | 2 916 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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527 725 € | 2 916 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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527 725 € | 2 916 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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527 725 € | 2 916 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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527 725 € | 2 916 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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518 760 € | 2 774 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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518 760 € | 2 774 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEURTUIT
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518 760 € | 2 774 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 PLEURTUIT
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499 000 € | 2 585 € | 193 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1061 Rte De Dinard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 17/09/2024 | 9000 La Caminais | 513 520 € | 168 m² | 3 057 € |
| 01/07/2024 | 9 Imp Du Granit | 600 000 € | 154 m² | 3 896 € |
| 07/05/2024 | 2b Rue De La Fee | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |
| 23/11/2023 | 5474 La Lande | 585 000 € | 166 m² | 3 524 € |
| 27/09/2023 | 9003 La Ville Denais | 655 600 € | 164 m² | 3 998 € |
| 04/09/2023 | 6 Che De La Jouventelle | 870 000 € | 170 m² | 5 118 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Des Ormeaux | 675 000 € | 216 m² | 3 125 € |
| 15/05/2023 | 2 Rue De L Orme | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 18/04/2023 | 6432 La Briqueterie | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 14/04/2023 | 6b Rue Jacques Cartier | 665 000 € | 162 m² | 4 105 € |