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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Dans le secteur du centre-bourg avec commerces de proximité, belle opportunité avec ce terrain en secteur diffus de 880 m² offrant une magnifique vue. Exposé Est et entièrement via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 262 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUMARTIN ↗ +34.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUMARTIN Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue Des Acacias | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 04/02/2025 | 26 Chancelay | 75 500 € | 72 m² | 1 049 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Du Chene | 23 000 € | 92 m² | 250 € |
| 25/07/2024 | 13 Champoisay | 97 000 € | 92 m² | 1 054 € |
| 18/06/2024 | 19 Av Jourde | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 06/05/2024 | 29 Cremille | 46 000 € | 59 m² | 780 € |
| 18/01/2024 | 42 Rue Des Acacias | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 13/11/2023 | 3 Rue De La Republique | 31 000 € | 96 m² | 323 € |
| 31/08/2023 | 35 Rue De La Republique | 52 400 € | 70 m² | 749 € |
| 24/08/2023 | 20 Rue Des Cassons | 76 000 € | 71 m² | 1 070 € |
| 03/08/2023 | 23 Le Charreau | 30 000 € | 77 m² | 390 € |
| 03/08/2023 | 25 Le Charreau | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 31/05/2023 | 12 Rue Rabelais | 44 000 € | 58 m² | 759 € |