134 593 €
T3
64 m²
PLEUCADEUC
56140
-20%
vs marché
2 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 593 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
PLEUCADEUC (56140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 593 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 409 €
Prix net vendeur
128 184 €
Frais de notaire
+10 617 €
Émoluments
1 705 €
Droits & taxes
7 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 210 €
Capital à emprunter
145 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 145 824 € | 15 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
8 448 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEUCADEUC ↗ +49.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLEUCADEUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLEUCADEUC
|
134 593 € | 2 103 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TREAL
|
128 400 € | 1 712 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TREAL
|
128 400 € | 1 712 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 TREAL
|
128 400 € | 1 712 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUFFIAC
|
141 908 € | 2 150 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUFFIAC
|
141 908 € | 2 150 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUFFIAC
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RUFFIAC
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CARO
|
118 800 € | 1 747 € | 68 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Pierres Jumelles | 250 195 € | 77 m² | 3 249 € |
| 27/09/2024 | 5246a Brantonnais | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 10/07/2024 | 9 Imp Des Betyles | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 23/01/2024 | 5268 La Ville Mene | 77 435 € | 50 m² | 1 549 € |
| 20/12/2023 | 5450 La Metairie Neuve | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Dolmens | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 09/10/2023 | 5129 Ker Anna | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 30/08/2023 | 5491 Terres De La Grassais De B | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 24/08/2023 | 4 Les Fontenelles | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 26/06/2023 | 5244 Moulin De Grand Fo | 57 500 € | 80 m² | 719 € |
| 23/06/2023 | 5785 La Combe D En Bas | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue Des Pierres Jumelles | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 04/04/2023 | 4 Rue St Cadoc | 140 300 € | 68 m² | 2 063 € |