203 000 €
T4
80 m²
PLESSIS DE ROYE
60310
+35%
vs marché
2 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
PLESSIS DE ROYE (60310) • Plessis-de-Roye
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 667 €
Prix net vendeur
193 333 €
Frais de notaire
+15 086 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 086 €
Capital à emprunter
218 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 219 324 € | 23 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 230 160 € | 33 883 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 250 020 € | 53 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 643 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
10 560 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROYE SUR MATZ
|
202 000 € | 2 270 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROYE SUR MATZ
|
205 363 € | 2 162 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 LASSIGNY
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANDOR
|
209 278 € | 2 300 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LASSIGNY
|
192 890 € | 2 296 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAGNY
|
176 900 € | 2 106 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECUVILLY
|
174 900 € | 2 082 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSIGNY
|
174 000 € | 2 203 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 DIVES
|
173 900 € | 2 070 € | 84 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 548 Rue De Sanvic | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |