Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
En exclusivité avec Guillaume Morgand. Située dans la charmante commune de Plessala (22330), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la nature, offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESSALA ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESSALA Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue De La Poste | 147 500 € | 80 m² | 1 844 € |
| 25/06/2025 | 702 Rue Du 19 Mars 1962 St-jacut | 164 000 € | 97 m² | 1 691 € |
| 02/05/2025 | 9 Rue Andre Fauchet | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 30/04/2025 | 62 Le Seilla | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 30/04/2025 | 86 Ville Aubrun | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 22/04/2025 | 19 La Ville Bouvier Le Goura | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Des Pignons | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Du Clos Des Gains | 114 400 € | 65 m² | 1 760 € |
| 04/04/2025 | 6529 Rue De Poulancre | 126 000 € | 73 m² | 1 726 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Des Ajoncs Collinee | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 07/03/2025 | 45 La Hautiere Plessala | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 26/02/2025 | 37 Rue Des Manoirs | 89 200 € | 88 m² | 1 014 € |
| 24/02/2025 | 28 La Ville Ermel | 134 750 € | 100 m² | 1 348 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Des Ronces | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 09/01/2025 | 25 Le Fresne | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |