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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Belle maison en pierres sous ardoises, indépendante, comprenant ; Rdc : entrée, bureau, appartement (une pièce principale, chambre, dressing, salle d'eau avec wc) et garage. Au 1er...
8 Rue de la Fontaine Saint-Père 22330 Le Mené
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 424 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 19 Le Versant | 372 200 € | 200 m² | 1 861 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Du Chene Vert | 170 000 € | 169 m² | 1 006 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Saint Guillaume | 110 000 € | 198 m² | 556 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue De La Poste | 150 950 € | 160 m² | 943 € |
| 31/01/2025 | 5358 Le Champ Du Chene Langour | 233 600 € | 154 m² | 1 517 € |
| 16/12/2024 | 13 Pl De L'eglise Plessala | 148 500 € | 149 m² | 997 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Des Jardins Du Presbytere | 136 568 € | 196 m² | 697 € |
| 14/11/2024 | 5470 Maupas | 320 000 € | 178 m² | 1 798 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Landes Saint-gilles | 165 480 € | 213 m² | 777 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue Du 19 Mars 1962 Plessala | 220 000 € | 164 m² | 1 341 € |
| 28/08/2024 | 20 Rue Du Sehet | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |
| 01/08/2024 | 5490 La Brousse Le Gouray | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 30/05/2024 | 13 Rue Du Dr Bellamy | 179 000 € | 161 m² | 1 112 € |
| 11/04/2024 | 27 Les Clouets | 149 500 € | 150 m² | 997 € |
| 05/04/2024 | 5122 Bosseny | 170 000 € | 158 m² | 1 076 € |