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A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 4A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 4 PIECES- ST-PIERRE-DE-PLESGUEN: Située à seulement 5 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 019 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 29 127 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 927 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 127 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 047 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plesder →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESDER ↘ -23.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESDER Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESDER
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159 900 € | 2 024 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à PLESDER |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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159 900 € | 1 999 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ST PIERRE DE PLESGUEN |
|
T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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159 900 € | 2 024 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à ST PIERRE DE PLESGUEN |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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159 900 € | 2 077 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à ST PIERRE DE PLESGUEN |
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T4 ST PIERRE DE PLESGUEN
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159 900 € | 2 077 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à ST PIERRE DE PLESGUEN |
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T4 TRESSE
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157 900 € | 1 999 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à TRESSE |
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T5 PLEUGUENEUC
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152 857 € | 2 094 € | 73 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 73 m² à PLEUGUENEUC |
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T4 PLEUGUENEUC
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170 963 € | 2 250 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à PLEUGUENEUC |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5116 Le Bourg | 185 950 € | 72 m² | 2 583 € |
| 23/09/2024 | 3 Imp Du Fournil | 256 835 € | 87 m² | 2 952 € |
| 12/04/2024 | 5183 Loisellerie | 91 850 € | 70 m² | 1 312 € |