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Maison à construire à Plescop (56890).MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² PROCHE DE VANNES, 5 PIÈCESConstruisez votre maison à Plescop, offrant une surface habitable de 140 m² sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESCOP ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESCOP Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESCOP
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450 000 € | 3 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AVE
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450 000 € | 2 830 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVE
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449 400 € | 3 329 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVE
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449 000 € | 3 097 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 MEUCON
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MEUCON
|
448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 MEUCON
|
448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
|
447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AVE
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447 000 € | 3 216 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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447 000 € | 3 216 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVE
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447 000 € | 3 216 € | 139 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rte De Leslegot | 245 200 € | 143 m² | 1 715 € |
| 01/12/2025 | 5498 Leslegot | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue De Belgique | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 20/10/2025 | 4 Cour Salomon | 414 500 € | 146 m² | 2 839 € |
| 10/10/2025 | 6284 Kerzu | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Des Farfadets | 490 550 € | 121 m² | 4 054 € |
| 11/09/2025 | 5092a Belean | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 05/09/2025 | 2 Rue Charles Le Quintrec | 310 000 € | 161 m² | 1 925 € |
| 18/07/2025 | 2 All Jean Moulin | 537 000 € | 152 m² | 3 533 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Ste Anne | 430 700 € | 133 m² | 3 238 € |
| 30/04/2025 | 10 All De Bal Vraz | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 30/04/2025 | 6127 Rte De Meriadec | 444 400 € | 125 m² | 3 555 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Lann Vras | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 19/03/2025 | 5 All Des Chenes | 335 000 € | 114 m² | 2 939 € |
| 14/02/2025 | 5465 Imp Du Mille Club | 366 600 € | 141 m² | 2 600 € |