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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
BOURG DE PLESCOP Maison construite en 1971 à finir de rénover, avec un potentiel d'aménagement de 107 m² sur 2 niveaux et de 36 m² supplémentaires dans les combles. Son état actuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 439 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 129 999 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESCOP ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLESCOP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESCOP
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVE
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262 250 € | 2 522 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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255 000 € | 1 947 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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255 000 € | 1 947 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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255 000 € | 1 947 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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254 000 € | 1 939 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVE
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246 700 € | 2 395 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AVE
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279 450 € | 2 518 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVE
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279 450 € | 2 518 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 5907 Kervelve | 354 050 € | 107 m² | 3 309 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue De Belgique | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 31/10/2025 | 17 Rue Sainte Anne | 357 000 € | 90 m² | 3 967 € |
| 16/10/2025 | 3 Pl Lamennais | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 13/10/2025 | 2 All Er Brelle | 465 500 € | 109 m² | 4 271 € |
| 10/10/2025 | 6284 Kerzu | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 07/10/2025 | 2 Rue Georges Cadoudal | 261 000 € | 89 m² | 2 933 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Des Farfadets | 490 550 € | 121 m² | 4 054 € |
| 12/09/2025 | 6375 Le Coedic | 284 000 € | 90 m² | 3 156 € |
| 26/08/2025 | 32b Rte De Kerizouet | 324 500 € | 103 m² | 3 150 € |
| 19/08/2025 | 12 Rue Des Venetes | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 28/05/2025 | 3 All Des Lavandieres | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 30/04/2025 | 42 Clos Du Bois | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 6127 Rte De Meriadec | 444 400 € | 125 m² | 3 555 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Martin Luther King | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |