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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Tombez sous le charme de ce bien rare à Plescop !.. Profitez d'un appartement Type 3 traversant et lumineux de 82 m² qui offre une vue dégagée et une terrasse de 40 m² exposée Sud ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 368 172 € | 38 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 386 040 € | 56 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 88 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 125 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 162 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLESCOP ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLESCOP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLESCOP
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344 000 € | 4 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESCOP
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T4 ST AVE
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295 000 € | 3 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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295 000 € | 3 430 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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T4 ST AVE
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293 000 € | 3 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AVE
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293 000 € | 3 907 € | 75 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Rue Louise Michel | 180 100 € | 63 m² | 2 859 € |
| 15/04/2025 | 5 Av De La Paix | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 27/03/2025 | 97 Av Du Gen De Gaulle | 314 750 € | 84 m² | 3 747 € |
| 12/10/2024 | 3 Av De La Paix | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Des Freres Mostade | 227 910 € | 62 m² | 3 676 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Louise Michel | 205 450 € | 63 m² | 3 261 € |
| 07/02/2024 | 5 Av De La Paix | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 25/10/2023 | 7 Pl Marianne | 204 400 € | 64 m² | 3 194 € |
| 31/08/2023 | 7 Pl Marianne | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 25/08/2023 | 3 Av De La Paix | 205 325 € | 62 m² | 3 312 € |
| 06/07/2023 | 4 All Broerec | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 17/04/2023 | 6258 Res Le Parc De La Chapelle | 174 500 € | 61 m² | 2 861 € |