967 243 €
T6
191 m²
PLESCOP
56890
+72%
vs marché
5 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit967 243 €
Maison • 6 pièces • 191 m²
PLESCOP (56890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
967 243 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 202 €
Prix net vendeur
930 041 €
Frais de notaire
+65 615 €
Émoluments
9 393 €
Droits & taxes
54 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 032 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 032 858 €
Capital à emprunter
1 032 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 346 €/mois | 37 412 €/mois | 1 037 064 € | 107 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 062 €/mois | 27 461 €/mois | 1 087 440 € | 157 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 554 €/mois | 19 861 €/mois | 1 179 720 € | 250 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 343 €/mois | 16 191 €/mois | 1 282 320 € | 352 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 1 388 700 € | 459 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
25 212 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-4 615 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLESCOP ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 12 Rue Lann Vras | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 13/01/2025 | 27 Rte Du Grand Moustoir | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Charles Le Quintrec | 369 300 € | 152 m² | 2 430 € |
| 30/09/2024 | 6 Clos Du Bois | 410 000 € | 160 m² | 2 563 € |
| 16/09/2024 | 5037 Brambec | 585 700 € | 163 m² | 3 593 € |
| 31/07/2024 | 5600 Lot Chapelle Belean | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 26/07/2024 | 5641 Moulin De L Eveque | 406 230 € | 225 m² | 1 805 € |
| 13/06/2024 | 36b Rue Du Presbytere | 565 000 € | 173 m² | 3 266 € |
| 30/04/2024 | 17b Le Palastre | 1 017 600 € | 194 m² | 5 245 € |
| 23/02/2024 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 15/02/2024 | 3 All Ar Vagerezh | 663 180 € | 159 m² | 4 171 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue Martin Luther King | 634 800 € | 153 m² | 4 149 € |
| 21/04/2023 | 5007 Guersal | 601 140 € | 180 m² | 3 340 € |