673 400 €
T6
149 m²
PLESCOP
56890
+53%
vs marché
4 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit673 400 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
PLESCOP (56890) • Plescop
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 998 €
Prix net vendeur
644 402 €
Frais de notaire
+46 024 €
Émoluments
6 655 €
Droits & taxes
38 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 424 €
Capital à emprunter
719 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 599 €/mois | 26 058 €/mois | 722 316 € | 74 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 757 440 € | 109 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 821 700 € | 174 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 893 280 € | 245 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 967 200 € | 319 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
19 668 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLESCOP ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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720 000 € | 4 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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605 451 € | 3 604 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 All De Bal Vraz | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 30/04/2025 | 6127 Rte De Meriadec | 444 400 € | 125 m² | 3 555 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Lann Vras | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 14/02/2025 | 5465 Imp Du Mille Club | 366 600 € | 141 m² | 2 600 € |
| 13/01/2025 | 27 Rte Du Grand Moustoir | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Charles Le Quintrec | 369 300 € | 152 m² | 2 430 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Charles Le Quintrec | 401 561 € | 126 m² | 3 187 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 30/09/2024 | 6 Clos Du Bois | 410 000 € | 160 m² | 2 563 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Des Marronniers | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |
| 16/09/2024 | 5037 Brambec | 585 700 € | 163 m² | 3 593 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Simone Veil | 384 000 € | 128 m² | 3 000 € |
| 31/07/2024 | 5600 Lot Chapelle Belean | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue Des Farfadets | 527 500 € | 133 m² | 3 966 € |
| 12/07/2024 | 5620 Belean | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |