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238 000 €
Bien 63 m²
PLESCOP 56890
N/A vs marché
3 778 €/m²

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238 000

Bien • 3 pièces • 63 m²

PLESCOP (56890)
Calme Terrasse Garage
DPE C 111 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂

Résidence au calme, à proximité des commerces et transports, très bel appartement lumineux de 63m², exposé est-ouest offrant : une entrée avec grand placard, séjour salon donnant s...

Avenue de la Paix 56890 Plescop

Probabilité : 71%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 238 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 333 €
Prix net vendeur 226 667 €
Frais de notaire +17 372 €
Émoluments 2 649 €
Droits & taxes 13 373 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 255 372 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 255 372 €
Capital à emprunter 255 372 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 052 €/mois 9 248 €/mois 256 368 € 26 534 € 3,15%
10 ans 2 241 €/mois 6 791 €/mois 268 920 € 39 086 € 3,20%
15 ans 1 621 €/mois 4 912 €/mois 291 780 € 61 946 € 3,30%
25 ans 1 144 €/mois 3 467 €/mois 343 200 € 113 366 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
8 316 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 023 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 582 €/an
GLI (2,5%) 208 €/an
Vacance locative 693 €/an
Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avooP Actuel
238 000 € -
#avugf
238 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).