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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Avis aux investisseurs et aux futurs propriétaires, une opportunité rare se présente à vous. Un terrain d'une superficie de 410 m² est désormais disponible à la vente dans la charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 218 568 € | 22 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 306 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 52 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 74 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 294 300 € | 98 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PLERNEUF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLERNEUF
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202 600 € | 2 894 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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203 900 € | 2 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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203 900 € | 2 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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200 720 € | 2 750 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 PLELO
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUAGAT
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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205 950 € | 2 901 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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205 950 € | 2 901 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUAGAT
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206 000 € | 2 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PLOUAGAT
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BRINGOLO
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198 700 € | 2 966 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 PLELO
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197 900 € | 2 443 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BRINGOLO
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207 800 € | 2 630 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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208 900 € | 2 678 € | 78 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 5091 Petit Bel Issue | 37 500 € | 50 m² | 750 € |
| 04/06/2024 | 26 Rue Des Chenes | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 08/02/2024 | 5204 Kerouaux | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 04/07/2023 | 14 Rue Des Glaieuls | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 18/04/2023 | 9 Rue Du Clos Du Merle | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |