205 950 €
T4
71 m²
BRINGOLO
22170
+57%
vs marché
2 901
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 950 €
Maison • 4 pièces • 71 m²
BRINGOLO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 807 €
Prix net vendeur
196 143 €
Frais de notaire
+15 279 €
Émoluments
2 357 €
Droits & taxes
11 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 229 €
Capital à emprunter
221 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 22 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 814 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 99 994 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
9 372 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRINGOLO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRINGOLO
|
205 950 € | 2 901 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAGAT
|
206 000 € | 2 711 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
204 700 € | 3 055 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
203 900 € | 2 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
203 900 € | 2 517 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
208 900 € | 2 678 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 PLOUAGAT
|
210 500 € | 2 665 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRINGOLO
|
210 500 € | 2 665 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHATELAUDREN
|
200 720 € | 2 750 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLERNEUF
|
211 500 € | 2 488 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUAGAT
|
199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
212 980 € | 2 802 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRINGOLO
|
213 250 € | 2 509 € | 85 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 2 Pors Chanet | 241 500 € | 60 m² | 4 025 € |