647 985 €
T5
129 m²
PLERIN
22190
+79%
vs marché
5 023
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit647 985 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
PLERIN (22190) • Centre Ville 1
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 985 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 904 €
Prix net vendeur
620 081 €
Frais de notaire
+44 356 €
Émoluments
6 422 €
Droits & taxes
36 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 341 €
Capital à emprunter
692 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 275 €/mois | 25 076 €/mois | 695 100 € | 71 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 728 880 € | 105 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 394 €/mois | 13 315 €/mois | 790 920 € | 167 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 863 520 € | 240 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 940 800 € | 317 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
17 028 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-3 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLERIN ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLERIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLERIN
2 695-2 845€
92j
2 853-3 003€
190j
3 301-3 451€
44j
3 420-3 570€
85j
3 562-3 712€
225j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLERIN
|
613 600 € | 4 203 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
613 600 € | 4 203 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
610 650 € | 4 183 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
610 650 € | 4 183 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
602 880 € | 4 823 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
599 950 € | 3 896 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
570 900 € | 3 591 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
570 900 € | 3 591 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
570 900 € | 3 591 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
558 982 € | 4 508 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
558 982 € | 4 508 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 12/12/2025 | 3b Rue De La Ville Solon | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Bergerie | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 17/11/2025 | 20a Rue Des Nouelles | 386 500 € | 113 m² | 3 420 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue De La Ville Corbon | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Puits Du Cavalier | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 06/10/2025 | 35 Av Du Tregor | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue De La Ville Dime | 311 350 € | 150 m² | 2 076 € |
| 08/09/2025 | 20 Rue Theodore Botrel | 261 400 € | 109 m² | 2 398 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Vice Amiral Kersaint | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 04/09/2025 | 15 Rue Des Lyceens Martyrs | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 03/09/2025 | 79c Rue Voltaire | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 02/09/2025 | 44 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De L Eglise | 483 700 € | 137 m² | 3 531 € |