610 650 €
T5
146 m²
PLERIN
22190
+49%
vs marché
4 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit610 650 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
PLERIN (22190) • Plérin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
610 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-26 296 €
Prix net vendeur
584 354 €
Frais de notaire
+41 905 €
Émoluments
6 079 €
Droits & taxes
34 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
652 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
652 555 €
Capital à emprunter
652 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 800 €/mois | 23 636 €/mois | 655 200 € | 67 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 725 €/mois | 17 348 €/mois | 687 000 € | 99 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 745 380 € | 158 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 813 840 € | 226 541 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 886 800 € | 299 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
19 272 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-2 724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLERIN ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLERIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLERIN
2 695-2 845€
92j
2 853-3 003€
190j
3 301-3 451€
44j
3 420-3 570€
85j
3 562-3 712€
225j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLERIN
|
610 650 € | 4 183 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
610 650 € | 4 183 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
610 650 € | 4 183 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
613 600 € | 4 203 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
613 600 € | 4 203 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
613 600 € | 4 203 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES ROSAIRES
|
614 250 € | 3 394 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
614 250 € | 3 394 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
614 250 € | 3 394 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
599 950 € | 3 896 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLERIN
|
588 000 € | 3 500 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
582 750 € | 3 469 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
582 750 € | 3 469 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
570 900 € | 3 591 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
570 900 € | 3 591 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Ville Gicquel | 624 000 € | 159 m² | 3 925 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Bergerie | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue De La Ville Dime | 311 350 € | 150 m² | 2 076 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Vice Amiral Kersaint | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 03/09/2025 | 79c Rue Voltaire | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 02/09/2025 | 44 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue De L Eglise | 483 700 € | 137 m² | 3 531 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue De La Falaise | 620 000 € | 147 m² | 4 218 € |
| 19/08/2025 | 40 Av Gen De Gaulle | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 05/08/2025 | 5 Rue Paul Feval | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Des Capucines | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De La Ville Offier | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 11/07/2025 | 4 Bd Sainte-anne | 411 500 € | 120 m² | 3 429 € |