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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
PLERIN 22190A proximité du centre et de ses commodités, charmante maison des années 80 construite entièrement de plain-pied et comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLERIN ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLERIN
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306 890 € | 3 265 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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304 500 € | 2 417 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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304 500 € | 2 417 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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304 500 € | 2 417 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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304 500 € | 2 417 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 PLERIN
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T4 PLERIN
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294 500 € | 2 454 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERIN
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280 900 € | 2 809 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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280 900 € | 2 809 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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280 900 € | 2 809 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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280 900 € | 2 809 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ROSAIRES
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274 300 € | 2 638 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PLERIN
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274 300 € | 2 638 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LES ROSAIRES
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274 000 € | 2 283 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 Rue Xavier Grall | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Des Lilas | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Terres Noires | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Xavier Grall | 236 600 € | 86 m² | 2 751 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Anjela Duval | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Tertre Saint Michel | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 24/04/2025 | 5 Imp Du Rocher Cornet | 343 000 € | 110 m² | 3 118 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Michel Mirabel | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Du Commerce | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Chateaubriand | 85 000 € | 118 m² | 720 € |
| 01/04/2025 | 73 Rue Du Viaduc | 209 000 € | 96 m² | 2 177 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine Hue | 223 700 € | 81 m² | 2 762 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue De La Ville Hellio | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Chesnaie | 219 000 € | 94 m² | 2 330 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue De La Noe Rido | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |