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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Laissez-vous séduire par cette maison authentique pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme en impasse. A proximité immédiate du centre commercial et du bourg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 213 780 € | 22 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 531 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 264 480 € | 72 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLERIN ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLERIN
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198 152 € | 3 048 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLERIN
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198 152 € | 3 048 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLERIN
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198 152 € | 3 048 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PLERIN
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199 900 € | 2 856 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERIN
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192 250 € | 2 958 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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189 900 € | 2 566 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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189 900 € | 2 601 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ROSAIRES
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210 000 € | 2 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ROSAIRES
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210 800 € | 2 703 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue Du Tertre Saint Michel | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 23/04/2025 | 19 Rue Du 8 Mai 1945 | 231 500 € | 70 m² | 3 307 € |
| 08/04/2025 | 24a Rue Du Moulin A Vent | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Arsene Simon | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De La Fontaine Hue | 223 700 € | 81 m² | 2 762 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Eugene Guillevic | 230 300 € | 80 m² | 2 879 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp Du Chatel Renault | 199 000 € | 54 m² | 3 685 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De La Mer | 333 000 € | 70 m² | 4 757 € |
| 14/03/2025 | 62 Rue De Beauregard | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Des Terres Noires | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 28/02/2025 | 59b Imp Laurent Demoy | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 26/02/2025 | 14b Rue Du Mont Houvet | 529 200 € | 60 m² | 8 820 € |
| 31/01/2025 | 23b Imp Des Jaunaies | 270 750 € | 79 m² | 3 427 € |
| 14/01/2025 | 26 Rue Fleurie | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 27/12/2024 | 45 Rue De L Eglise | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |