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359 807 €
Bien 107 m²
PLERIN 22190
N/A vs marché
3 363 €/m²

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359 807

Bien • 4 pièces • 107 m²

PLERIN (22190) • Tournemine
Niveaux 2
Construction 2023
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE B 98 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

BRETAGNE - Côtes d’Armor - PLERIN - Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité sur Plérin. Nous vous proposons cette ...

Quartier Tournemine

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 359 807 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 134 €
Prix net vendeur 342 673 €
Frais de notaire +25 329 €
Émoluments 3 762 €
Droits & taxes 20 217 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 385 136 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 385 136 €
Capital à emprunter 385 136 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 603 €/mois 13 948 €/mois 386 652 € 40 030 € 3,15%
10 ans 3 379 €/mois 10 239 €/mois 405 480 € 58 858 € 3,20%
15 ans 2 444 €/mois 7 406 €/mois 439 920 € 93 298 € 3,30%
20 ans 1 993 €/mois 6 039 €/mois 478 320 € 131 698 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
14 124 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8BBT Actuel
359 807 € -
#aZiuN
359 807 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).