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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
maison 7 piecesImmobilier.notaires® et l'office notarial ENOTOS, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PLERIN (22190) - - - - - - - - - - - Plérin, à 1 km des commerces d...
4 Rue des Champs-Gibets 22000 Saint-Brieuc
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 649 €/mois | 14 088 €/mois | 390 516 € | 40 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 59 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 444 240 € | 94 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 482 880 € | 132 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 522 900 € | 172 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLERIN ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9dmmA Actuel
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363 200 € | - |
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#96ACc
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339 625 € | -6,5% |
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#a2Q5z
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339 625 € | -6,5% |
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#b19Ha
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367 500 € | +1,2% |
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#b8f2c
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341 250 € | -6,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLERIN
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378 000 € | 2 571 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T9 PLERIN
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383 250 € | 2 129 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 PLERIN
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339 625 € | 2 123 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LES ROSAIRES
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336 000 € | 2 286 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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336 000 € | 2 286 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T9 LES ROSAIRES
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330 750 € | 2 067 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T8 LES ROSAIRES
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330 750 € | 1 912 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 PLERIN
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327 600 € | 1 927 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Horizons | 701 000 € | 190 m² | 3 689 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Jeanne De Belleville | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 99b Rue Du Roselier | 585 000 € | 149 m² | 3 926 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Du Grand Large | 537 140 € | 180 m² | 2 984 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Mounier | 250 000 € | 135 m² | 1 852 € |
| 09/04/2025 | 45 Rue De La Ville Tourault | 414 140 € | 144 m² | 2 876 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue De La Ville Offier | 182 000 € | 134 m² | 1 358 € |
| 19/02/2025 | 2a Rue De La Motte | 370 000 € | 130 m² | 2 846 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Des Hauts Champs | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 06/02/2025 | 18 Cote Des Violettes | 349 000 € | 137 m² | 2 547 € |
| 22/01/2025 | 43 Rue Duquesne | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 20/01/2025 | 11a Rue Fleurie | 470 000 € | 166 m² | 2 831 € |
| 10/01/2025 | 19 Rue Louis Le Faucheur | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 19/12/2024 | 7 Imp Des Genets | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue De La Vallee | 560 000 € | 170 m² | 3 294 € |