379 910 €
Bien
161 m²
PLERIN
22190
N/A
vs marché
2 360
€/m²
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Créer un compte gratuit379 910 €
Bien • 7 pièces • 161 m²
PLERIN (22190)
Exposition Sud
Jardin
DPE
F
323 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Nous vous proposons à la vente une magnifique maison de 161 m², idéalement située à Plérin, sur un vaste parc d'environ 15 000 m². Ce bien d'exception, construit en 1930, se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 091 €
Prix net vendeur
361 819 €
Frais de notaire
+26 642 €
Émoluments
3 945 €
Droits & taxes
21 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 552 €
Capital à emprunter
406 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 408 912 € | 43 016 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 224 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 224 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
21 252 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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