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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
IDEAL BRICOLEUR ET INVESTISSEURS Située à Plénée-Jugon, cette maison de ville offre un espace de vie généreux sur deux étages, idéal pour les familles en quête de tranquillité et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 291 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5559 La Grand Mere | 307 650 € | 182 m² | 1 690 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Du Capitaine De La Motte | 42 056 € | 185 m² | 227 € |
| 12/02/2024 | 5583 Le Tertre Valence | 285 000 € | 210 m² | 1 357 € |
| 17/05/2023 | 5694 Le Paslois | 94 560 € | 212 m² | 446 € |