126 900 €
T8
200 m²
PLENEE JUGON
22640
-59%
vs marché
635
€/m²
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Créer un compte gratuit126 900 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
PLENEE JUGON (22640)
Terrain
428 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 881 €
Prix net vendeur
122 019 €
Frais de notaire
+10 195 €
Émoluments
1 646 €
Droits & taxes
7 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 095 €
Capital à emprunter
137 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 291 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,80%
26 400 €/an
Rendement net
13,24%
après charges
Cashflow
+717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% moins cher
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5559 La Grand Mere | 307 650 € | 182 m² | 1 690 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Du Capitaine De La Motte | 42 056 € | 185 m² | 227 € |
| 12/02/2024 | 5583 Le Tertre Valence | 285 000 € | 210 m² | 1 357 € |
| 17/05/2023 | 5694 Le Paslois | 94 560 € | 212 m² | 446 € |