176 400 €
T3
65 m²
PLELO
22170
+42%
vs marché
2 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 400 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
PLELO (22170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 400 €
Prix net vendeur
168 000 €
Frais de notaire
+13 349 €
Émoluments
2 087 €
Droits & taxes
9 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 749 €
Capital à emprunter
189 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,86%
8 580 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLELO ↘ -20.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLELO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLELO
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176 400 € | 2 714 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 PLELO
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177 800 € | 2 371 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUAGAT
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189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BOQUEHO
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189 900 € | 2 638 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 BOQUEHO
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189 900 € | 2 638 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 BOQUEHO
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189 900 € | 2 638 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 BOQUEHO
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189 900 € | 2 638 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 CHATELAUDREN
|
156 000 € | 2 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 15 Hameau Saint Nicolas | 223 000 € | 84 m² | 2 655 € |
| 25/03/2025 | 14 Saint Nicolas | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 06/03/2025 | 26 La Ville Pohel | 152 500 € | 67 m² | 2 276 € |
| 04/03/2025 | 1 La Ville Hue | 144 000 € | 83 m² | 1 735 € |
| 20/11/2024 | 9 La Ville Andonnet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 13/11/2024 | 28 La Ville Noro | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Leon Bourgeois | 189 990 € | 75 m² | 2 533 € |
| 17/09/2024 | 60 La Ville Noro | 157 900 € | 68 m² | 2 322 € |
| 10/09/2024 | 1 Launay | 65 500 € | 52 m² | 1 260 € |
| 06/08/2024 | 2 La Croix Blanche | 14 000 € | 81 m² | 173 € |
| 11/07/2024 | 12 Rue Louis Guilloux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 14/06/2024 | 15 Hameau Saint Nicolas | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 29/01/2024 | 35 La Ville Noro | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 15/11/2023 | 31 Rue De L Orme Du Puits | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 06/10/2023 | 30 La Ville Pied | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |