259 000 €
T5
135 m²
PLELAN LE PETIT
22980
+1%
vs marché
1 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
PLELAN LE PETIT (22980)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
17 820 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLELAN LE PETIT ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLELAN LE PETIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLELAN LE PETIT
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259 000 € | 1 919 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T8 VILDE GUINGALAN
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254 600 € | 1 974 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MAUDEZ
|
244 950 € | 1 725 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 VILDE GUINGALAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VILDE GUINGALAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VILDE GUINGALAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VILDE GUINGALAN
|
277 600 € | 1 914 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILDE GUINGALAN
|
277 750 € | 2 013 € | 138 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 22 Rue Des Garennes | 260 000 € | 147 m² | 1 769 € |
| 03/04/2025 | 9 La Ville Guee | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 09/01/2025 | 8b Rue De La Fontaine | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 09/01/2025 | 20 Lot Des Coquelicots | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 20/12/2024 | 3 Le Champ Bodin | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 29/10/2024 | 10 All Des Gresillons | 336 100 € | 130 m² | 2 585 € |
| 08/08/2024 | 4 All Du Plantay | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 18/07/2024 | 16 Quehenic | 190 000 € | 134 m² | 1 418 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue De La Metairie | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 18/07/2023 | 5 La Haute Boyere | 240 410 € | 151 m² | 1 592 € |
| 04/05/2023 | 38 La Chapelle Huguen | 146 500 € | 120 m² | 1 221 € |