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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
L'agence NESTENN Dinan a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale construite en 1975 par un architecte , édifiée sur sous-sol total, idéalement située sur la commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 299 040 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 313 560 € | 45 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILDE GUINGALAN
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277 600 € | 1 914 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 VILDE GUINGALAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VILDE GUINGALAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VILDE GUINGALAN
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274 000 € | 1 903 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 VILDE GUINGALAN
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254 600 € | 1 974 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MAUDEZ
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244 950 € | 1 725 € | 142 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 27 Rte De Dinan | 332 950 € | 142 m² | 2 345 € |
| 24/01/2025 | 26 La Ville Rault | 66 000 € | 160 m² | 413 € |
| 05/09/2024 | 29 Res Des Hortensias | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 12/07/2024 | 17b Rte De Dinan | 50 000 € | 114 m² | 439 € |
| 28/02/2024 | 8 Vaucouleurs | 273 000 € | 110 m² | 2 482 € |
| 30/08/2023 | 31 Rue Des Templiers | 127 200 € | 110 m² | 1 156 € |