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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 198 156 € | 20 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 202 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLELAN LE GRAND ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLELAN LE GRAND Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Joseph | 208 200 € | 77 m² | 2 704 € |
| 15/04/2025 | 3 Imp Du Perray | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 17/03/2025 | 5425 Le Gue | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue St Eloi | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue St Eloi | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 04/02/2025 | 6043 La Vieille Ville | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 04/02/2025 | 6516 La Vieille Ville | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 31/01/2025 | 34b Rue Nationale | 151 000 € | 90 m² | 1 678 € |
| 17/01/2025 | 5417 Rue Du Vieux Bourg | 22 000 € | 96 m² | 229 € |
| 19/12/2024 | 6b Voie La Cote Du Thelin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 04/11/2024 | 6085 La Bourgouliere | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 31/10/2024 | 6560 La Metairie De Beaulieu | 191 500 € | 103 m² | 1 859 € |
| 19/09/2024 | 6020 Les Rues Jouets | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 29/08/2024 | 4 Chemin De La Bouillotte | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 23/08/2024 | 5913 L Eclardais | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |