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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Proche Axe RENNES / LORIENT à 15 min de l'entrée de RENNES. Maison de plain-pied de 100 m² habitables, familiale et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, TREFFENDEL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREFFENDEL Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 La Lande Du Chatel | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 17/03/2025 | 2 Les Perrieres | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue De La Gallesie | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue De L'etunel | 219 500 € | 107 m² | 2 051 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue De Haute Bretagne | 182 500 € | 95 m² | 1 921 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Des Celtes | 231 850 € | 86 m² | 2 696 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De La Gallesie | 191 000 € | 91 m² | 2 099 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue Des Celtes | 233 630 € | 109 m² | 2 143 € |
| 22/01/2024 | 2 Rue De Haute Bretagne | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue De Broceliande | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue Des Hirondelles | 215 730 € | 95 m² | 2 271 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue Du Bignon | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue Des Hirondelles | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |