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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
IDEAL ARTISAN Emplacement de choix 5 min de l'école de St Cyr GUER 5 min de Plélan le grand 25 min de Rennes Maison de 65m² à rénover, comprenant une : cuisine de 20m² salon/séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLELAN LE GRAND ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLELAN LE GRAND Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLELAN LE GRAND
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137 500 € | 2 115 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MAXENT
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135 700 € | 1 859 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXENT
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135 700 € | 1 859 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXENT
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135 700 € | 1 859 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 TREFFENDEL
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140 908 € | 2 135 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TREFFENDEL
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140 908 € | 2 135 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERAN
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145 600 € | 2 311 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PERAN
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147 258 € | 1 938 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELAN LE GRAND
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148 064 € | 1 974 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELAN LE GRAND
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148 064 € | 1 974 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELAN LE GRAND
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148 064 € | 1 974 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PAIMPONT
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120 000 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5619 Le Chataignier | 37 560 € | 50 m² | 751 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Saint Joseph | 208 200 € | 77 m² | 2 704 € |
| 15/04/2025 | 3 Imp Du Perray | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 21/03/2025 | 5442 Les Chateaux | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue St Eloi | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue St Eloi | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 22/01/2025 | 5663 La Chapelle Es Chevres | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 19/12/2024 | 6b Voie La Cote Du Thelin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 29/08/2024 | 4 Chemin De La Bouillotte | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 23/08/2024 | 5913 L Eclardais | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 01/08/2024 | 21 Rue Des Glyorels | 175 500 € | 75 m² | 2 340 € |
| 10/07/2024 | 42 Rue Des Forges | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 08/07/2024 | 6301 L Enlevrier | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue Des Planchettes | 173 000 € | 72 m² | 2 403 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Du Marche | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |