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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 115 280 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 152 240 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLEDRAN ↘ -14% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, PLEDRAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLEDRAN
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295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Du Clos Maret | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 01/12/2025 | 6 Rue Des Fougeres | 328 000 € | 144 m² | 2 278 € |
| 30/10/2025 | 6196 La Roche Peran | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 29/10/2025 | 6991 La Ville Folle D En Haut | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 25/10/2025 | 3 Rue Jean Louis Collin | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 02/10/2025 | 2ter Rue Du Vau Morin | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 30/09/2025 | 42 Rue De La Ville Jossot | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 13/08/2025 | 6562 La Croix De Piruit | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Des Bleuets | 177 090 € | 121 m² | 1 464 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue De La Vallee | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 30/05/2025 | 13 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Des Fougeres | 287 000 € | 108 m² | 2 657 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Jean Louis Collin | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 04/04/2025 | 7618 Rue De La Ville Nee | 197 000 € | 101 m² | 1 950 € |