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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
A saisir, un terrain exceptionnel de 487m² situé dans la charmante ville de Plédran. Plédran, une ville dynamique et en plein essor, est idéalement située à proximité des communes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEDRAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEDRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLEDRAN
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249 990 € | 2 427 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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249 990 € | 2 427 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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249 990 € | 2 427 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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249 990 € | 2 427 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEDRAN
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254 250 € | 2 543 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T8 PLEDRAN
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257 895 € | 2 323 € | 111 m² | 8 | Voir |
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T5 PLEDRAN
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219 230 € | 2 260 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 13 Rue Charles De Gaulle | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Vallee | 208 000 € | 80 m² | 2 600 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Fuchsias | 178 000 € | 94 m² | 1 894 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Du Haut Chemin | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Jean Louis Collin | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 03/04/2025 | 10 Rue Van Gogh | 179 000 € | 87 m² | 2 057 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Charles Le Goffic | 207 000 € | 88 m² | 2 352 € |
| 17/03/2025 | 5156 La Mare | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Acacias | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 30/01/2025 | 6664 La Ville Es Rieux | 197 000 € | 112 m² | 1 759 € |
| 23/01/2025 | 27 Rue Du Camp De Peran | 290 418 € | 104 m² | 2 792 € |
| 14/01/2025 | 34 Rue De La Ville Jossot | 76 000 € | 83 m² | 916 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Du Clos Georget | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 09/01/2025 | 15b Rue Du Bois | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Des Coquelicots | 357 000 € | 113 m² | 3 159 € |