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Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 21 014 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 30 638 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 210 600 € | 48 158 € | 3,61% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 68 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 89 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plechatel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLECHATEL
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165 410 € | 2 205 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à PLECHATEL |
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T5 PLECHATEL
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165 410 € | 2 205 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à PLECHATEL |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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175 420 € | 2 278 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à BAIN DE BRETAGNE |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 14 Rue Des Manoirs | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 02/04/2026 | 12 All Des Vignes | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 03/02/2026 | 2 Le Val Himboul | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |
| 07/01/2026 | 8 La Cherpiais | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Chapelle | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 03/11/2025 | 24 La Hersonnais | 187 950 € | 72 m² | 2 610 € |
| 31/10/2025 | 18 La Faroulais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 27/09/2025 | 11 Rue Des Marechaux | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Perray | 237 000 € | 83 m² | 2 855 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue De Bellevue | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 04/06/2025 | 23 Le Haut Du Freux | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue De La Bouessiere | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 07/04/2025 | 8 Imp Des Genets | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 31/03/2025 | 56 Le Val D Uzel | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 5 Le Val Himboul | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |