244 870 €
Bien
157 m²
PLECHATEL
35470
N/A
vs marché
1 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 870 €
Local commercial • 157 m²
PLECHATEL (35470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 660 €
Prix net vendeur
233 210 €
Frais de notaire
+17 821 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 691 €
Capital à emprunter
262 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 30 615 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 44 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 70 119 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 99 339 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 879 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Plechatel →Comparer
13 ventes réelles — Biens de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | 22 All Des Vignes | 408 500 € | 130 m² | 3 142 € |
| 20/10/2025 | 20 La Faroulais | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 23/05/2025 | 18 Les Perrenelles | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 02/05/2025 | 3b La Landelle | 201 500 € | 153 m² | 1 317 € |
| 23/04/2025 | 3 La Monderais | 190 000 € | 143 m² | 1 329 € |
| 31/03/2025 | 28 La Cassiere | 372 000 € | 128 m² | 2 906 € |
| 02/01/2025 | 9009 La Monderais | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 30/12/2024 | 38 Les Landelles D'uzel | 231 739 € | 135 m² | 1 717 € |
| 28/11/2024 | 22 Rue Des Manoirs | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 28/11/2024 | 1 Les Robinieres | 352 000 € | 180 m² | 1 956 € |
| 19/08/2024 | 15 Rue De Rennes | 214 000 € | 132 m² | 1 621 € |
| 11/07/2024 | 20 La Cassiere | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 02/02/2024 | 12 Imp Du Paturel | 345 500 € | 149 m² | 2 319 € |