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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 180 m²
PLÉCHÂTEL – Longère en pierre avec dépendance et fort potentiel sur 785 m² de terrain. SUITE A FINANCEMENT REFUSEE, REMISE EN VENTE: À seulement quelques minutes de l'axe Rennes–Na...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 9 747 € | 3,51% |
| 10 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 89 760 € | 14 247 € | 3,53% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 22 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 31 767 € | 3,73% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 41 487 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plechatel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLECHATEL ↗ +64.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLECHATEL
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77 000 € | 428 € | 180 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 180 m² à PLECHATEL |
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T2 PLECHATEL
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77 000 € | 428 € | 180 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 180 m² à PLECHATEL |
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T2 PLECHATEL
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77 000 € | 428 € | 180 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 180 m² à PLECHATEL |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 20 La Faroulais | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 02/05/2025 | 3b La Landelle | 201 500 € | 153 m² | 1 317 € |
| 28/11/2024 | 1 Les Robinieres | 352 000 € | 180 m² | 1 956 € |
| 02/02/2024 | 12 Imp Du Paturel | 345 500 € | 149 m² | 2 319 € |