Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
NOUVEAUTE SQUARE HABITAT BAIN-DE-BRETAGNE ! A Pléchâtel (35470), à seulement 25 minutes de Rennes (35000) et 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470), découvrez cette maison de type ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plechatel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLECHATEL ↗ +29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLECHATEL
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PLECHATEL |
|
T5 LE CHATELLIER
|
165 410 € | 2 205 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à LE CHATELLIER |
|
T5 PLECHATEL
|
165 410 € | 2 205 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à PLECHATEL |
|
T5 BAIN DE BRETAGNE
|
175 420 € | 2 278 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à BAIN DE BRETAGNE |
|
T5 BAIN DE BRETAGNE
|
177 571 € | 1 889 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à BAIN DE BRETAGNE |
|
T5 BAIN DE BRETAGNE
|
177 571 € | 1 889 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à BAIN DE BRETAGNE |
|
T4 BAIN DE BRETAGNE
|
179 900 € | 2 044 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BAIN DE BRETAGNE |
|
T4 BAIN DE BRETAGNE
|
179 900 € | 2 044 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BAIN DE BRETAGNE |
|
T4 BAIN DE BRETAGNE
|
179 980 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à BAIN DE BRETAGNE |
|
T5 PLECHATEL
|
144 900 € | 1 592 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à PLECHATEL |
|
T5 PLECHATEL
|
144 900 € | 1 592 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à PLECHATEL |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 14 Rue Des Manoirs | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 18/05/2026 | 1 Les Forges | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 02/04/2026 | 12 All Des Vignes | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 03/02/2026 | 2 Le Val Himboul | 164 000 € | 71 m² | 2 310 € |
| 07/01/2026 | 8 La Cherpiais | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 03/11/2025 | 24 La Hersonnais | 187 950 € | 72 m² | 2 610 € |
| 31/10/2025 | 18 La Faroulais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 09/10/2025 | 20 Le Val Himboul | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 10 Le Tertre D'uzel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 27/09/2025 | 11 Rue Des Marechaux | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Perray | 237 000 € | 83 m² | 2 855 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue De Bellevue | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 18/08/2025 | 6 Imp Du Paturel | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Bouessiere | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue De La Bouessiere | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |