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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
A PLECHATEL sur un terrain de 450 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vous propose le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 368 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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238 050 € | 2 334 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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242 000 € | 2 123 € | 114 m² | 5 | Voir |
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230 819 € | 2 308 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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227 700 € | 2 232 € | 102 m² | 5 | Voir |
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222 842 € | 2 206 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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257 250 € | 2 766 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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257 250 € | 2 766 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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258 750 € | 2 352 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIN DE BRETAGNE
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218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Imp Des Lilas | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 03/11/2025 | 24 La Hersonnais | 187 950 € | 72 m² | 2 610 € |
| 31/10/2025 | 18 La Faroulais | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 09/10/2025 | 20 Le Val Himboul | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 10 Le Tertre D'uzel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Perray | 237 000 € | 83 m² | 2 855 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue De Bellevue | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 18/08/2025 | 6 Imp Du Paturel | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 17/07/2025 | 4 Res De La Guesdonniere | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Bouessiere | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 07/04/2025 | 8 Imp Des Genets | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 31/03/2025 | 56 Le Val D Uzel | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 10/03/2025 | 82 La Hersonnais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 24/12/2024 | 6 La Gourdelais | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 16/12/2024 | 5 Le Val Himboul | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |