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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
A proximité immédiate de Bain de Bretagne et de la zone Château Gaillard, venez découvrir cette maison de 2010 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon- séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 266 520 € | 39 242 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 62 162 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 89 042 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 117 722 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLECHATEL ↘ -4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Imp Des Lilas | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 09/10/2025 | 20 Le Val Himboul | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 10 Le Tertre D'uzel | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 18/08/2025 | 6 Imp Du Paturel | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 17/07/2025 | 4 Res De La Guesdonniere | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Bouessiere | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 23/05/2025 | 18 Les Perrenelles | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 31/03/2025 | 28 La Cassiere | 372 000 € | 128 m² | 2 906 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Des Marechaux | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |
| 10/03/2025 | 82 La Hersonnais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 24/12/2024 | 6 La Gourdelais | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 26/11/2024 | 11 Imp Des Pins | 222 000 € | 111 m² | 2 000 € |
| 19/10/2024 | 29 Rue De Rennes | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 19/08/2024 | 15 Rue De Rennes | 214 000 € | 132 m² | 1 621 € |
| 01/08/2024 | 30 Rue De La Bouessiere | 217 000 € | 120 m² | 1 808 € |