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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
Dans un lotissement agréable, ensemble foncier de 402 m² déjà viabilisé, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Vous profitez d'un cadre de vie pratique avec école,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 57 183 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 525 480 € | 83 283 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 573 300 € | 131 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 628 080 € | 185 883 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 684 900 € | 242 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plechatel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLECHATEL ↘ -5.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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469 000 € | 2 039 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à BAIN DE BRETAGNE |
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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469 000 € | 2 039 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à BAIN DE BRETAGNE |
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T7 BAIN DE BRETAGNE
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469 000 € | 2 039 € | 230 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 230 m² à BAIN DE BRETAGNE |
3 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 20 La Faroulais | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 02/05/2025 | 3b La Landelle | 201 500 € | 153 m² | 1 317 € |
| 28/11/2024 | 1 Les Robinieres | 352 000 € | 180 m² | 1 956 € |