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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Située au Châtelier, sur la commune de Pléchâtel, cette maison indépendante bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès particulièrement rapide à la 4 voies Rennes/Nantes, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLECHATEL ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLECHATEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CHATELLIER
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLECHATEL
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224 900 € | 3 514 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PLECHATEL
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224 900 € | 3 514 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIN DE BRETAGNE
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224 900 € | 3 514 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIN DE BRETAGNE
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224 900 € | 3 514 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PLECHATEL
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224 900 € | 3 514 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PLECHATEL
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226 665 € | 3 542 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIN DE BRETAGNE
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226 665 € | 3 542 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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231 000 € | 2 888 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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207 000 € | 3 090 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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207 000 € | 3 090 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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204 015 € | 2 684 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIN DE BRETAGNE
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201 500 € | 2 519 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Imp Des Genets | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 16/12/2024 | 5 Le Val Himboul | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 26/09/2024 | 54 La Renoulais | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue De La Bouessiere | 144 880 € | 60 m² | 2 415 € |
| 20/08/2024 | 3 La Borde | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 23/07/2024 | 15 L'aubaudais | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 23/07/2024 | 20 Rue De La Bouessiere | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 06/05/2024 | 11 Rue De Bellevue | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 12/04/2024 | 118 La Renoulais | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 16/02/2024 | 154 La Renoulais | 178 000 € | 67 m² | 2 657 € |
| 24/01/2024 | 3 La Faroulais | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 10/01/2024 | 3 La Richardiere | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 28/12/2023 | 44 La Cassiere | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 30/06/2023 | 6 Le Tertre D Uzel | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 22/06/2023 | 22 Le Perray | 48 000 € | 64 m² | 750 € |