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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
A vendre à Pleaux, au coeur d'un lotissement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et services, un pavillon rénové d'environ 108m² comprenant :- Au rez de chaussée : deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 117 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEAUX ↘ -31.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PLEAUX
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116 600 € | 1 080 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLY
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117 000 € | 1 136 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLY
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117 000 € | 1 136 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEAUX
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEAUX
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEAUX
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEAUX
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEAUX
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUPIAC
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEAUX
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEAUX
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEAUX
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115 000 € | 1 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEAUX
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEAUX
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEAUX
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115 000 € | 1 065 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 25 Av Des Estourocs | 15 700 € | 86 m² | 183 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Du Bournat | 18 000 € | 110 m² | 164 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue D Entassit | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue D Empeyssine | 44 000 € | 120 m² | 367 € |
| 23/01/2025 | 5015 Conroc | 130 280 € | 105 m² | 1 241 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Du Doignon | 102 200 € | 115 m² | 889 € |
| 20/11/2024 | 11 Rue De La Font De L'arbre | 69 850 € | 103 m² | 678 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Des Moulergues | 121 700 € | 108 m² | 1 127 € |
| 14/08/2024 | 5102 Saint Christophe | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 09/08/2024 | 5201 Longairoux | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 5075 Lachau | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 11/07/2024 | 5602a Les Megieres | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 11/06/2024 | 5175 Fages Haut | 133 900 € | 105 m² | 1 275 € |
| 19/04/2024 | 24 Cite Les Rosiers | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 12/02/2024 | 38 Cite Les Rosiers | 102 925 € | 124 m² | 830 € |