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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située dans le bourg de Plaudren, à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 125 m², construite en 2025, offrant un cadre de vie moderne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 456 792 € | 47 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 479 040 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 519 660 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 564 960 € | 155 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 611 700 € | 202 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAUDREN ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAUDREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRUGUEL
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420 000 € | 3 206 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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416 453 € | 3 018 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAUDREN
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 PLAUDREN
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379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAUDREN
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379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAUDREN
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379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAUDREN
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379 000 € | 2 596 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 CRUGUEL
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365 903 € | 2 651 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue De Kerambourg | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De L'evel | 248 100 € | 125 m² | 1 985 € |
| 10/01/2025 | 5571 Kerhorno | 276 535 € | 150 m² | 1 844 € |
| 06/01/2025 | 5037c Le Bodan | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 05/12/2024 | 11 Rue De La Madeleine | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 05/12/2024 | 29 Lot La Croix Du Hayo | 240 300 € | 123 m² | 1 954 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 26/08/2024 | 11 Res Des Genets | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 08/08/2024 | 5060 Keracher | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 08/08/2024 | 5810 La Boderie | 370 090 € | 130 m² | 2 847 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Du Souvenir Francais | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 10/07/2024 | 25 Rue Des Rah Koed | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 31/01/2024 | 39 Lot La Croix Du Hayo | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 10/01/2024 | 3 Penermorio | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 11/12/2023 | 1b Rue Du Couvent | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |