375 000 €
T5
230 m²
PLASNE
39800
-3%
vs marché
1 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 230 m²
PLASNE (39800)
Terrain
1 042 m²
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
185 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située dans le dynamique village de Plasne, à seulement 5 min de Poligny et de toutes ses commodités, cette propriété rare offrant de belles prestations est idéale pour une grande ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,10%
30 360 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLASNE
|
375 000 € | 1 630 € | 230 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLASNE
|
375 000 € | 1 630 € | 230 m² | 5 | Voir |
|
T8 MONTHOLIER
|
405 000 € | 1 660 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTHOLIER
|
405 000 € | 1 660 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T8 POLIGNY
|
335 000 € | 1 457 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 POLIGNY
|
335 000 € | 1 457 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 POLIGNY
|
335 000 € | 1 457 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 POLIGNY
|
335 000 € | 1 457 € | 230 m² | 8 | Voir |