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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Jolie maison de ville à proximité des commerces comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, arrière cuisine, salon-séjour et wc ; - à l'étage : trois chambres, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 190 764 € | 19 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 29 025 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLANCOET ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDEBIA
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181 900 € | 1 410 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURSEUL
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169 250 € | 1 399 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURSEUL
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169 250 € | 1 387 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURSEUL
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165 344 € | 1 355 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURSEUL
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165 344 € | 1 355 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURSEUL
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165 344 € | 1 355 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURSEUL
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165 344 € | 1 355 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURSEUL
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165 344 € | 1 355 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 8 La Flouriais | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Buis | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue De Dinard | 197 000 € | 130 m² | 1 515 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Cotieres | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 24/09/2024 | 3 All Victor Hugo | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |
| 23/09/2024 | 5715 Nazareth | 241 040 € | 130 m² | 1 854 € |
| 26/08/2024 | 4 La Louverie | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 21/08/2024 | 14 Rue Eric Tabarly | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 07/08/2024 | 6241f Rue Du Four A Chaux | 272 200 € | 96 m² | 2 835 € |
| 31/07/2024 | 1 All Des Genets | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 24/07/2024 | 8 Rue Des Quais | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/07/2024 | 2 La Noe Boixiere | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 12/07/2024 | 5618 Le Frene | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 04/07/2024 | 61 Rue De L Abbaye | 191 400 € | 108 m² | 1 772 € |
| 28/06/2024 | 10 La Ville Martin | 131 500 € | 130 m² | 1 012 € |