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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITE !!! Au sein d'une copropriété sécurisée, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 3/4 pièces en duplex bénéficie d'un excellent état général et d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAN DU VAR ↗ +10.6% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 181 Av Edouard Baudoin | 292 000 € | 40 m² | 7 300 € |
| 26/05/2025 | 1967b Rte De La Roquette | 387 000 € | 62 m² | 6 242 € |
| 24/04/2025 | 78 Rue Sainte Claire | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 26/02/2025 | 7 Av Robert Preaud | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Guitterie | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Doriers | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 31/12/2024 | 246 Che Doc Francis Barriera | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 23/12/2024 | 210 Rte De La Grau | 226 666 € | 78 m² | 2 906 € |
| 22/10/2024 | 1058 Che Du Vignal | 525 000 € | 65 m² | 8 077 € |
| 07/10/2024 | 48 Che Marius Bovis De Joseph | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 03/10/2024 | 7 Av Robert Preaud | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 09/09/2024 | 207 Av Porte Des Alpes | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue Du Portal | 127 500 € | 64 m² | 1 992 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Doriers | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 19/06/2024 | 266 Che Camp Di Monaco Superieur | 420 000 € | 75 m² | 5 600 € |