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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
LEVENS EXCLUSIVITE !!! Découvrez cette villa individuelle neuve de 4 pièces une opportunité rare située dans le quartier ultra résidentiel du Vignal. Cette magnifique propriété off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAN DU VAR ↘ -3.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MARTIN DU VAR
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMARS
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LEVENS
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LEVENS
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAN DU VAR
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549 000 € | 4 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 LA ROQUETTE SUR VAR
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545 000 € | 5 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUETTE SUR VAR
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545 000 € | 5 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROQUETTE SUR VAR
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545 000 € | 5 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMARS
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570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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575 000 € | 5 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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575 000 € | 5 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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575 000 € | 5 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMARS
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578 000 € | 5 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 376 Che De L'ordalena | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 15/04/2025 | 1834d Rte De La Roquette | 625 000 € | 126 m² | 4 960 € |
| 14/04/2025 | 6302 All Du Chateau | 78 000 € | 99 m² | 788 € |
| 30/01/2025 | 390 Prom Des Pres | 480 000 € | 111 m² | 4 324 € |
| 23/12/2024 | 791a Che De L'ordalena | 454 000 € | 98 m² | 4 633 € |
| 14/11/2024 | 249 Che Doc Francis Barriera | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 10/10/2024 | 783 Chem De L'ordalena | 460 000 € | 91 m² | 5 055 € |
| 01/10/2024 | 40a Rte De Saint Blaise | 390 500 € | 87 m² | 4 489 € |
| 30/09/2024 | 157a Che De Fond De Mel | 653 000 € | 126 m² | 5 183 € |
| 12/09/2024 | 126 Che F Gasiglia De Therence | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 17/07/2024 | 377 Che De Ste Petronille | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 04/06/2024 | 21 Che De Ste Petronille | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |
| 31/05/2024 | 1834d Rte De La Roquette | 35 000 € | 126 m² | 278 € |
| 22/04/2024 | 6355 Che Rene Pouchol | 435 000 € | 112 m² | 3 884 € |
| 11/01/2024 | 3 Av Marcel Duplay | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |