Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Villa À VendreDans notre charmant village de Colomars, seulement 20 minutes de Nice et de la célèbre Promenade des Anglais, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, Venez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 068 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 768 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMARS ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPG6i Actuel
|
550 000 € | - |
|
#aRORA
|
578 000 € | +5,1% |
|
#b78GK
|
578 000 € | +5,1% |
|
#bec8C
|
550 000 € | - |
|
#bhCA0
|
550 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COLOMARS
|
550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVENS
|
550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMARS
|
550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 COLOMARS
|
550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAN DU VAR
|
550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEVENS
|
550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU VAR
|
545 000 € | 5 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU VAR
|
545 000 € | 5 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 COLOMARS
|
545 000 € | 5 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BLAISE
|
537 000 € | 4 296 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BLAISE
|
537 000 € | 4 296 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARTIN DU VAR
|
575 000 € | 5 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
588 000 € | 4 941 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
588 000 € | 4 941 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEVENS
|
590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 73 Che Du Genie | 465 500 € | 110 m² | 4 232 € |
| 06/05/2025 | 48 Rte De Nice | 650 000 € | 102 m² | 6 373 € |
| 11/12/2024 | 5663 Che Crete De Bergiade | 740 300 € | 118 m² | 6 274 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/12/2023 | 88 Rte De Nice | 476 300 € | 115 m² | 4 142 € |
| 08/09/2023 | 11 Rte De La Manda | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 30/06/2023 | 20 Che Le Collet | 763 000 € | 90 m² | 8 478 € |
| 08/06/2023 | 5807 La Reonne | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |