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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
-VEND MAISON 4P COLOMARS-.À vendre : Élégante maison de 4 pièces – 110 m² habitables Implantée au cœur d’un terrain d’un hectare — oui, 10 000 m² rien que pour vous, vos projets… e...
188b Route Felix Garel 06670 Colomars
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 620 256 € | 64 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 650 400 € | 94 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 705 600 € | 149 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 767 040 € | 211 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 274 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMARS ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMARS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMARS
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578 000 € | 5 453 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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575 000 € | 5 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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575 000 € | 5 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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575 000 € | 5 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMARS
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570 000 € | 5 377 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LEVENS
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVENS
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DU VAR
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU VAR
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMARS
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLAN DU VAR
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 48 Rte De Nice | 650 000 € | 102 m² | 6 373 € |
| 11/12/2024 | 5663 Che Crete De Bergiade | 740 300 € | 118 m² | 6 274 € |
| 20/12/2023 | 41 Che De La Sirole | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 19/12/2023 | 88 Rte De Nice | 476 300 € | 115 m² | 4 142 € |
| 08/09/2023 | 11 Rte De La Manda | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 30/06/2023 | 20 Che Le Collet | 763 000 € | 90 m² | 8 478 € |
| 08/06/2023 | 5807 La Reonne | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 22/03/2023 | 97 Rte D Aspremont | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |