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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Cette maison d'environ 50 m² vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une ravissante terrasse tropézienne, parfaite pour profiter de...
22 Rue d’Emponse 83120 Le Plan-de-la-Tour
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAN DE LA TOUR ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAN DE LA TOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLAN DE LA TOUR
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275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5435 Courruero | 247 000 € | 42 m² | 5 881 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue De L Horloge | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 14/02/2025 | 9001 Res Les Olivades | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 10/12/2024 | 5124 Les Pierrons | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 10/12/2024 | 5646 Courruero | 312 870 € | 39 m² | 8 022 € |
| 19/11/2024 | Che Des Sigalas | 495 000 € | 38 m² | 13 026 € |
| 15/10/2024 | 27b Hameau De Vallaury | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 14/10/2024 | 5407 Courruero | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 06/09/2024 | 5813 Clos De La Tour | 452 000 € | 73 m² | 6 192 € |
| 08/08/2024 | 6 Bd Mal Joffre | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 19/06/2024 | 5400 Courruero | 250 000 € | 42 m² | 5 952 € |
| 28/05/2024 | 5414 Courruero | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 13/05/2024 | 5133 Les Gastons | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 23/04/2024 | 5253 Hameau De Prat-bourdin | 223 950 € | 60 m² | 3 733 € |
| 31/01/2024 | 9001 Res Les Olivades | 175 000 € | 34 m² | 5 147 € |